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7
Vente appartement 445 000 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
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- 9 082 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ T3 DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, CAVE et PARKING SÉCURISÉ Situé dans le très prisé quartier de Saint-Charles, à deux pas des commerces, des plages et de l'effervescence du centre de Biarritz, découvrez QUEENS, un superbe appartement T3 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Installé au dernier étage d'une résidence impeccablement entretenue, ce bien de 49 m² offre une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne, un espace salle à manger et un salon convivial. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, avec une vue dégagée sur les toits de Biarritz. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Repensé dans les moindres détails, avec des matériaux soignés et une rénovation de bon goût, cet appartement séduira dès la première visite. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien coup de coeur. La résidence bénéficie également d'un concierge, du chauffage collectif et de l'eau chaude inclus dans les charges. Un bien rare, alliant confort, élégance et emplacement d'exception au coeur de Biarritz. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 575 lots - dont 231 lots habitation. Charges annuelles : 2380 euros. Paul LEMONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : QUEENS - Réf Superimmo : ANVXZEGOU
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 9 082 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 380 € / an | Taxe foncière : 1 126 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Gardien | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 575 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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