Vente appartement

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Besançon (25000)

Sous compromis : Vous recherchez un appartement moderne, parfaitement équipé et prêt à vivre ?
Découvrez ce magnifique T2 de 49 m², situé dans une copropriété récente de 2023, offrant un cadre de vie calme et serein.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et donnant accès à une superbe terrasse de 13 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine sur mesure et le meuble TV haut de gamme signés Architecture Cuisine apportent une touche d'élégance et de fonctionnalité.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
Pompe à chaleur réversible / climatisation, idéale pour le confort d'été, une chaudière gaz individuelle à condensation, une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne, une place de parking privée et ascenseur dans la résidence
Les charges restent très raisonnables (? 220 €/trimestre). La copropriété se compose de seulement 10 lots d'habitation, principalement occupés par des propriétaires, garantissant un environnement paisible.
Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller harry : Anthony Gagnor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331 de Besançon

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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HARRY

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