Vente appartement 51 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Ludivine Besset vous propose: À saisir – Appartement avec fort potentiel locatif !
Situé dans une résidence sécurisée et fermée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 49 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Composition :
- Entrée
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de douche
- Toilettes séparées
Caractéristiques :
- Travaux de rafraîchissement à prévoir (devis électricité déjà réalisé)
- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Cave
Rentabilité estimée : 7 à 10 % selon le type de bail (meublé ou vide)
Un investissement rare et rentable, idéal pour un premier achat ou un portefeuille locatif.
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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LUDIVINE BESSET - IAD

Siren : 538721630

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