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Vente appartement 209 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bagnolet (93170)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bagnolet (93170)
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- 4 265 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ruijing Chen vous propose: Charmant Appartement T2 49 m² à Réhabiliter - Résidence Calme avec place de Parking
Découvrez ce bel appartement de T2, situé au cOEur de Bagnolet, offrant un potentiel incroyable pour une réhabilitation et une personnalisation à votre goût. Construit en 1982, cet appartement offre une surface totale de 48,92 m² et un agencement fonctionnel, lumineux et agréable.
Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, de WC séparés, d’une cuisine fermée équipée et d’un séjour donnant accès à une loggia fermée de 10 m², parfaite pour vos moments de détente.
Situé au RDC d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une exposition nord-ouest assurant une belle luminosité en fin de journée.
RDC sécurisé et sans vis-à-vis : situé en retrait de la rue dans une résidence calme, ce rez-de-chaussée bénéficie d’une loggia offrant une vraie intimité. Aucun passage direct devant les fenêtres, cadre paisible et protégé.
La résidence est équipée d’un digicode, d’un interphone et de la fibre optique pour un confort de vie moderne.
Le chauffage est individuel au gaz naturel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le transformer en un cocon chaleureux et contemporain.
Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : bus 115 menant rapidement au métro Gallieni (ligne 3).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
Réf. agence : 1806841 - Réf Superimmo : ANVXZC114
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 4 265 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 20 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2022.
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