Vente appartement 265 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

Antony (92160)

Situé à Antony, au sein d’une résidence récente (2011) respectant les normes RT 2012, ce charmant deux pièces en rez-de-jardin de 48,5 m² conjugue confort, modernité et praticité au quotidien.
Dès l’entrée, un placard-dressing intégré optimise l’organisation. La pièce de vie de près de 26 m², avec cuisine aménagée semi-ouverte, s’ouvre sur un bel extérieur de 52 m² exposé plein ciel, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La chambre (11,87 m²) dispose d’une salle d’eau privative équipée avec meuble vasque, coiffeuse, toilettes et sèche-serviette.
Un box fermé sécurisé en sous-sol en option. Local vélo commun à disposition.
Atouts techniques : fenêtres à double vitrage, excellente isolation thermique, chauffage électrique centralisé programmable, chauffe-eau de 150 L, VMC aux normes et installation électrique récente. Accès internet très haut débit par fibre optique.
Charges annuelles : 2 165 €
Taxe foncière 2024 : 1 479 €
Petite copropriété de 36 logements, sans litiges en cours.
Environnement recherché :
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (arrêt de bus Le Paradis à 200 m, RER B à 4 min). Centre commercial, équipements sportifs, piscine et espaces verts accessibles à pied. Parc de Sceaux à moins de 10 minutes. Accès rapide A86.
Un bien rare à Antony, à visiter sans tarder. Idéal pour un projet d’investissement ou un premier achat.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite en m'appelant au : 06 64 36 10 71
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ana STEFAN, Tél. : 06 64 36 10 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889 913 745 - SAFTI – STEFAN Ana, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 5 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANA STEFAN - SAFTI

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