Vente appartement 164 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Appartement T2 + Grande Mezzanine – À 50 m de la plage du Grau d'Agde !
Résidence sécurisée avec parking privatif – Vendu meublé – Climatisation - Petite vue mer
À seulement 50 mètres de la plage, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée du Grau d'Agde.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ainsi qu'un balcon offrant une petite vue mer.
Vous y trouverez également :
Une chambre avec placard intégré et accès balcon
Une salle d'eau entièrement rénovée
Un WC indépendant
Une grande mezzanine proposant deux couchages doubles, idéale pour recevoir famille et amis
Climatisation réversible
Place de parking dans résidence sécurisée
Vendu entièrement meublé
Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte demande. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 597377 )

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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