Vente appartement 148 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Yerres (91330)

À vendre – Appartement 2 pièces en Rez-de-chaussée à Yerres (91330). Résidence de la Grande Prairie.
Idéalement situé dans la Résidence de la Grande Prairie à Yerres, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité.
Cet agréable appartement se compose d'une entrée, d'un rangement, d'un vaste séjour lumineux avec balcon donnant sur un jardin privatif, une cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau, et un WC séparé ainsi que d'une cave et d'une place de parking. Chauffage au sol.
La résidence est sécurisée, calme, verdoyante dotée d'espace de jeux et d'une crèche collective. Proche des commodités (commerces, écoles, transports).
Prix de vente : 149 500 €
Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 884, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 670 156 - Greffe de PERPIGNAN) Donia NAAMANE Entrepreneur Individuel 06 61 15 88 35 - Réf.922860

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 3 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 1 357 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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