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Vente appartement 225 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 4 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Anne PESSE

iad FRANCE - Anne PESSE

37 avis
06 66 38 60 37
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Description

iad France - Anne Pesse (06 66 38 60 37) vous propose : IDEAL ETUDIANT ou JEUNE COUPLE, au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 8 appartements d'un immeuble en briques, nécessitant aucun ravalement, située à deux pas du CENTRE VILLE de VITRY SUR SEINE et de ses COMMERCES, à 5mn à pieds du RER C VITRY et du futur METRO mairie de VITRY, ce RAVISSANT 3P transformé en confortable 2P TRAVERSANT EST-OUEST avec UN DOUBLE SEJOUR entièrement PARQUETÉ EN CHENE MASSIF, orienté OUEST, avec MOULURES et cachet de l'ancien vous séduira par le CALME de la rue pavillonnaire et la VUE DEGAGEE sur la ville .
Possibilité de retrouver la 2ie chambre en cloisonnant comme auparavant.
Une chambre côté COUR très CALME avec un dressing et 2 autres rangements permettent d'optimiser l'espace. À l'entrée, une cuisine entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE, une salle d'eau avec WC, et une CAVE en sous sol, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Pesse EI (ID 41944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 1492457 - Réf Superimmo : ANVXV6SFP
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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