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Vente appartement 135 000 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vins-sur-Caramy (83170)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vins-sur-Caramy (83170)
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- 2 813 €/m²
- 1er étage
- Balcon
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cadre provençal préservé au cœur du village
Situé à Vins-sur-Caramy, charmant village typique Var, cet appartement T3 traversant d'environ 49 m² a tout pour séduire : Un intérieur rénové, deux balcons privatifs et un environnement paisible à seulement quelques minutes du Lac de Carcès, de Brignoles et de toutes commodités.
Au 1er étage d'une maison de village composée de seulement 3 lots (syndic bénévole), le bien offre un agencement fonctionnel et agréable :
Une Pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres de plus de 9 m², chacune avec balcon privatif
Salle d'eau avec WC
Entrée indépendante, double vitrage, chauffage individuel
Appartement rénové récemment : électricité, peintures, revêtements, menuiseries, et ravalement de façade refait.
Baigné de lumière, ce bien séduit par son calme absolu et sa proximité immédiate avec la nature.
Les charges sont très faibles (environ 20€/mois), et le stationnement gratuit se trouve juste à côté.
Vendu partiellement meublé, il conviendra aussi bien à :
Un jeune couple, un investisseur locatif, ou une résidence secondaire.
Informations complémentaires
Surface : 49 m² environ
Copropriété de 3 lots – syndic bénévole
Charges : 234 €/an (soit env. 20€/mois)
DPE : Classe D 198 kWhEP/m²/an (vignette évolutive C au 01/01/2026)
GES : Classe B 6 kg CO2/m²/an
Consommation en énergie finale 86 kWhEF/m²/an
Estimation annuelle d'énergie : entre 630 € et 890 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021 : entre 630€ et 890€
Nombre de lots dans la copropriété : 3
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 86415223 - Réf Superimmo : ANVXZTMRV
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 2 813 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 20 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Vue dégagée | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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