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Vente appartement 162 500 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villiers-le-Bel (95400)

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  • 3 385 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Dorothée VEIGNIE - BL Agents immobiliers

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Description

? Magnifique T2 de 48 m² avec Terrasse de 32 m² - Dernier étage avec ascenseur - Villiers-le-Bel
Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et particulièrement agréable. Parfait pour un couple ou une personne seule recherchant confort, tranquillité et un bel espace extérieur.
? Un intérieur pensé pour le confort
Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée -- un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre.
Chambre confortable, propice au repos.
Salle de bain avec baignoire et WC intégrés, alliant fonctionnalité et bien-être.
? Un extérieur exceptionnel
Superbe terrasse de 32 m², rare dans le secteur : idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour créer un véritable coin de verdure suspendu.
Vue dégagée et cadre calme, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.
? Atouts supplémentaires
Situé au dernier étage, garantissant luminosité, tranquillité et absence de voisin au-dessus.
Résidence bien entretenue, avec ascenseur. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Dorothée VEIGNIE au 06 61 93 60 95. N° RSAC : 984 303 701 PONTOISE

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 39243 - Réf Superimmo : ANVXZYJA1
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Caractérisques
Prix de vente : 162 500 €Prix au m² : 3 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 876 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2015
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²-1 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 145 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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