Vente appartement 159 500 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vertou (44120)

L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent cet appartement T2 bis de 48 m2, situé 50 rue du Chapeau Berger à Vertou, à proximité immédiate du Super U, du bourg et du marché, dans une copropriété calme et bien entretenue des années 1975.
Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, offrant luminosité, fonctionnalité et un quotidien ultra pratique.
Caractéristiques :
- Superficie : 48 m2 Carrez
- DPE : D (diagnostic 2019)
- Copropriété de 1975
- Pièce de vie lumineuse, exposition plein Sud
- Cuisine équipée
- Chambre + espace T2 bis modulable
- Balcon agréable
- Cave incluse
- Parking extérieur libre dans la résidence
- Chauffage collectif (radiateurs) et eau chaude collective
- 1er étage (sans ascenseur)
- Accès handicapé : Non
- charges mensuelles : 92 € ( eau , chauffage,..)
- Taxe foncière 2024 : 867 €
Ce bien séduit par sa luminosité, son plan fonctionnel et son environnement pratique, proche des commerces, transports et services du centre de Vertou.
Une opportunité idéale pour un célibataire, un couple ou un investisseur recherchant un logement propre, bien orienté, avec extérieur et rangement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence FLAT®.40 boulevard Robert Schuman 02.40.02.18.60. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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