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Vente appartement 69 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Troyes (10000)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Troyes (10000)
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- 1 438 €/m²
- Étage 5/11 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Vernanchet vous propose: Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 48.3m² , situé dans la jolie résidence du parc des noëls, sécurisée et arborée à moins de 10 minutes du centre-ville de Troyes, au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un investisseur.
Cet appartement comprend une vaste entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon. une cuisine non équipée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, et une buanderie .
La résidence a été rénovée et bénéficie d’une bonne isolation thermique, ouvrants PVC double vitrage et volets roulants , chauffage collectif au gaz, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun.
Une place de stationnement est réservée à cet appartement
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1870112 - Réf Superimmo : ANVXZP16C
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| Prix de vente : 69 000 € | Prix au m² : 1 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 512 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/11 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1972 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 481 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
487 € / an
Maximum :
659 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2023.
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