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Vente appartement 244 400 €
48,95 m²
2 pièces
2 p
Toulouse (31500)
48,95 m²
2 pièces
2 p
Toulouse (31500)
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- 4 993 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (3 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A saisir, quartier cote pavée, un appartement de type T2 de 48.95 m2 entièrement rénové à neuf, avec beaucoup de goût. Idéalement placé, au calme et à proximité de la nouvelle station de métro 'cote pavée', des commerces, transports, écoles etc. Au troisième et dernier étage sans ascenseur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 32.93 m2, d'une chambre de 10.68 m2 et d'une salle de bain de 5.34 m2, sans oublier son balcon de 2.83 m2 et d'une cave. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, menuiseries double vitrage avec volet roulants électriques, d'une climatisation et d'un cumulus intelligent. L'immeuble à été entièrement rénové, petite copropriété de 20 appartements, les charges annuelles sont de 476 €/an soit 39 €/mois et la taxe foncière est de 800 €/an. Secteur locatif très demandé, bonne rentabilité compte tenu de son emplacement. L'appartement est disponible et vendu libre. Possibilité d'acquérir un parking en plus. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez jerôme BOURDEL, gérant associé, Agence Lfconseil immobilier. RCS Toulouse 849 335 112, RCP no101PGMAN-280. Les honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur : 9400 euros soit 4%. Prix de vente TTC est de 244400 euros.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : VA1984-LFCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYOH7A
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| Prix de vente : 244 400 € | Prix au m² : 4 993 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 50 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,95 m² - 2 pièces | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  168 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/12/2019.
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Siren : 840465629 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000039202
06 86 76 19 53
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