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Vente appartement 159 000 €
48,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31300)
48,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31300)
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- 3 278 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Martin du Touch: T2 Neuf de 48,50 m²Balcon et Stationnement Intérieur
Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 48,50 m², situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Construit en 2024, cet appartement allie modernité et confort, offrant une luminosité exceptionnelle.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le balcon de 4 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.
Neuf et prêt à être personnalisé, cet appartement est une toile blanche pour créer votre nid douillet. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et soignées.
Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une élémentaire et un collège à 5 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 15 min à pied et des métros et tramways à 10 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux, sont également accessibles à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant Julien Lapize au 06x25x70x47x63 pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349.00 € et 473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Julien LAPIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 691 590 Toulouse
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA33087-SNG - Réf Superimmo : ANVXZDD8S
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 3 278 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 816 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2024 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
349 € / an
Maximum :
473 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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Siren : 408 475 0 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 009 075
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