Vente appartement 95 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83100)

TOULON-EST T2 lumineux de 48 m² avec balcon, vendu loué.
Nous vous proposons ce spacieux et lumineux appartement T2 de près de 48 m², situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements sans aucune charge.
Traversant nord-sud, l'appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous profiterez d'un agréable balcon exposé sud, avec vue dégagée sur le jardin de la résidence.
L'agencement intérieur est optimisé :
Une pièce de vie de près de 25 m² avec espace cuisine ouvert, coin repas et séjour,
Un dressing aménagé pour plus de rangements,
Une grande chambre avec accès direct à la salle d'eau,
WC séparés pour plus de confort.
Le bien est vendu loué, avec un bail de 3 ans en cours et un loyer mensuel de 570 ¤, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
La locataire, très sérieuse, est en place depuis 1 an et suis un cycle d'étude de 3 ans sur Toulon. Idéal 1er investissement !!! LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 168 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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