Vente appartement 315 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Didier Rigaut vous propose: Rare à la vente, dans le quartier très prisé de Petit Bois à Toulon, cet appartement vous séduira par sa situation privilégiée et ses prestations haut de gamme.
Entièrement climatisé, il est situé au dernier étage d’une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable à proximité des plages du Mourillon, des transports et des écoles.
Il se compose d’une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour, d’une chambre confortable, d'une salle d’eau, d'un WC séparé.
Une grande terrasse (22m²) accessible depuis le séjour et la cuisine offre un véritable confort au quotidien.
⚠️ Cet appartement est vendu meublé.
Pour plus d’informations ou organisation d'une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rigaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 941536252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 6 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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DIDIER RIGAUT - IAD

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