Vente appartement 134 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Nicolas Guilleau vous propose: Locataire en place ! Loyer de 696 euros/mois HC.
Appartement exposé plein Sud, très lumineux. A moins de 9 min à pied des écoles, 900m de toutes commodités et 2 min d'un arrêt de bus.
Venez visiter ce T3 de 48m2 environ comprenant : Une belle pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur 2 balcons dont un abrité, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
1er étage sans ascenseur.
Mais aussi profitez d'un jardin collectif de 726m2 environ, d'une cave ainsi qu'une place de parking privé.
Taxe foncière 692 euros
60,90 euros de frais de copropriété (Syndic Bénévole)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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NICOLAS GUILLEAU - IAD

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