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Vente appartement 280 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maurice (94410)

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  • 5 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Virginie PUZENAT - iad

Virginie PUZENAT - iad

61 avis
06 61 24 06 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Secteur Église à ST Maurice, situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée de 2 étages, cet appartement rénové de 2 pièces vous séduira par sa luminosité et son exposition sud.
Vous y découvrirez une entrée menant vers une belle pièce de vie de 27m2 avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une grande chambre de 15m2 et une salle de bains avec WC.
Une cave vient compléter ce bien, faisant également office de local à vélos.
Faibles charges, chauffage électrique individuel.
A 11 mn en bus du Métro ligne 8 station 'Charenton Ecoles'. (Bus 111 à 1 mn à pied) ou 20 mn à pied de la ligne 8.
A 12 mn à pied des commerces et 5mn à pied du bois de Vincennes.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1789816 - Réf Superimmo : ANVXYUNRR
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 27 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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