Vente appartement 229 500 €

48,89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

T2 Bis avec vue imprenable
Situé au sein d’une petite copropriété de 9 lots, ce bel appartement T2 + mezzanine d’une superficie de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) saura vous séduire par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée.
Vous profiterez d’un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour admirer le coucher du soleil ou partager un moment de détente en plein air.L’appartement se compose d’une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (bureau, coin nuit ou rangement).
Les plus :
Petite copropriété calme de 9 lots
Syndic bénévole → faibles charges
Appartement lumineux, sans vis-à-vis
Vue imprenable, exposition Ouest
DPE : en cours d’amélioration – nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (4% TTC soit 220673€ hors frais d'agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

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Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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