Vente appartement 125 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Adrien Da Fonseca vous propose: SAINT FARGEAU PONTHIERRY, en plein coeur de la commune et à proximité de toutes commodités.
Venez découvrir cet appartement de deux pièces principales. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un séjour s'ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau moderne et WC.
Une cave et une place de stationnement réservée.
A pieds des commerces, arrêts de bus, gare RER, écoles maternelle et primaire.
Accès facile autoroute A6.
Les plus: Multiples rangements, double vitrage PVC, Diagnostics gaz et électricité aux normes...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840963359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 516 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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ADRIEN DA FONSECA - IAD

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