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10

Vente appartement 79 500 €
48,14 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-André-les-Vergers (10120)

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  • 1 651 €/m²
  • Étage 2/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Dubail Didier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

SAINT ANDRE LES VERGERS, excellente situation proche TROYES, découvrez cet agréable T2 de 48,14 m², avec son balcon filant idéal dès les beaux jours. Copropriété d'un bon standing, avec ascenseur, les charges courantes sont collectives...
Dans un environnement bien entretenu et plutôt verdoyant, avec parking, le logement est parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investissement locatif.
L'entrée de 5 m² distribue de suite un wc, la cuisine séparée avec accès direct sur le balcon, puis le lumineux séjour de 18 m² avec balcon aussi, grand placard, chambre de 10 m², et enfin la salle de bains de 6 m². Présence d'une cave en plus pour la bonne fonctionnalité des lieux...
De quoi réaliser un joli cocon de vie car les bases sont excellentes, restera peut être à repenser la décoration ou remettre au goût du jour". A VOIR dans ce type de recherche!!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 110082DHI918 - Réf Superimmo : ANVX101H7O
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Caractérisques
Prix de vente : 79 500 €Prix au m² : 1 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48,14 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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