Vente appartement 260 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Isabel Vieira vous propose: Situé dans un immeuble des année 1930 bien entretenu, un agréable T2 de 48 m², gare RER A et centre commercial à 2mn à pied.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement propose une entrée dotée de grands rangements, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau et toilettes séparées.
Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne. Chauffage collectif avec répartiteurs. Eau froide et eau chaude collectives avec compteurs individuels.
Une cave de 5 m² complète ce bien.
Dans la cour vous trouverez un local à vélos sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.42€ par mois (soit 2573.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSEILLEs sous le numéro 385240999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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ISABEL VIEIRA - IAD

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