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Vente appartement 109 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
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- 2 271 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Sylvie Leblanc
06 42 52 44 75
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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59100 ROUBAIX - QUARTIER BEAUMONT - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - VENDU LOUÉ
EXCLUSIVITE !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cet appartement T02, en Rez-de-Chaussée, de 48,75 mètres carrés (Loi Carrez) au sein d'une petite copropriété de 7 lots.
Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement est tout proche de la maternité Beaumont, est situé à 450 m de la place du Travail, à 600 m du Parc de la Potennerie et à 1 km du Parc Barbieux.
Le Tram "Jean Moulin" est à 9 minutes à pieds, l'arrêt de bus "Beaumont"à 3 minutes à pieds.
Non loin, l'Edhec est à 20 minutes à pieds ainsi que plusieurs écoles et collèges. Vous trouverez également toutes les commodités et commerces dans le quartier.
L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse de 24m2, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre confortable de 11m2, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.
Eléments techniques :
- Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés, individuellement, par une chaudière gaz (aucune anomalie relevé dans le diagnostic du 11/03/2024)
- Immeuble relié au TAE.
L'immeuble est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 7
Absence de procédure en cours
Montant annuel moyen des charges de copropriété : 849 euros
Des travaux dans les parties communes ont déjà été votés et vont être prochainement réalisés (clôture brise vue, changement des 2 portes accès bâtiment en façade avant et arrière, peinture parties communes en prévision)
Appartement vendu loué.
Locataire actuel présent depuis 2005 et parfaitement à jour de loyer (bail renouvelé ce 1er mars 2024)
Loyer actualisé au 1/03/2024 : 581,65 euros (dont 50 euros de provisions de charges)
Rentabilité Brute : 6,5%
OPPORTUNITE A SAISIR !! Appartement fonctionnel, bien situé, bien entretenu. Il mérite une visite sans tarder !
Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilière Efficity - au 06.42.52.44.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/03/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 152420 - Réf Superimmo : ANVXV8IEB
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 2 271 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 849 € / an | Taxe foncière : 521 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,1% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 99 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 48 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Année de construction : 1966 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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