Vente appartement 445 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Roquebrune-Cap-Martin – Dernier étage 2 pièces 48 m² avec terrasse vue mer panoramique
Dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes de Monaco, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 48 m², situé au dernier étage avec accès direct d’une petite résidence avec piscine.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bains.
L’appartement, sans vis-à-vis et climatisé, bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.
Une cave et un parking privatif extérieur complètent ce bien.
👉 Possibilité d’acquérir également l’appartement voisin actuellement loué, permettant à terme de réunir les deux lots pour créer un spacieux appartement avec double terrasse et vue mer.
DPE : E
Quote-part annuelle de charges : 2 300 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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