Vente appartement 313 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

Rennes (35000)

iad France - Walid Ulomi vous propose: ** Hyper centre de Rennes **
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Idéalement situé dans l'hyper centre de Rennes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au 4er étage d’une résidence rénovée entièrement.
Modernisé avec soin, ce charmant T2 de 48m² vous séduira dès la première visite.
Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour et une cuisine semi ouverte aménagée / équipée.
Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC.
Ce bien est complété par une cave et un grenier, un véritable atout en centre-ville.
À deux pas des transports et des commerces !
Parfait pour un pied-à-terre à Rennes ou un investissement Airbnb.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Ulomi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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WALID ULOMI - IAD

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