Vente appartement 155 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

A Vendre EN EXCLUSIVITE, Appartement meublé Moderne de 48 m² loi carrez à Reims, Vivez l'élégance et le confort en plein coeur de Reims ! Situé rue de Vesle, cet appartement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Ses atouts irrésistibles : - Un espace généreux : Un grand séjour baigné de lumière pour des moments conviviaux - Situé au Centre-ville : accès immédiat à tous les commerces, restaurants, transports en commun, écoles et lieux culturels Surface : 48m² loi carrez Référence du bien : 2789 Taxe Foncière : 603 euros/an Prix du bien : 155 000 euros Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 10 850 euros Prix net vendeur : 144 150 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Dont 4 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1080 euros Date de réalisation des diagnostics : 04/08/2025 DPE : F Consommation énergie Primaire : 418/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 224/ kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 28 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par FOY Quentin agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 934 423 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 934 934 423 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 603 €

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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