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Description

GEMME porte bien son nom, une pierre précieuse dissimulée proche du Boulingrin, prête à révéler son éclat à ceux qui sauront la découvrir.
Suspendue au dernier étage d’une petite copropriété calme, ce joyau se présente comme une cachette perchée au-dessus de la ville, un refuge lumineux que l’on atteint presque comme à un trésor.
Dès l’entrée, la cuisine ouverte instaure une atmosphère chaleureuse, parfaite pour imaginer ces soirées douces où le temps semble ralentir.
La chambre, pensée comme un cocon, invite à la tranquillité tandis que la mezzanine, véritable atout inattendu, ajoute une touche poétique et modulable à ce deux pièces déjà plein de charme.
Vendu meublé et décoré, GEMME est un appartement prêt à vivre, prêt à louer et surtout prêt à séduire !
Que vous imaginiez un investissement locatif ou un cocon Airbnb irrésistible, tout est déjà en place : lumière, ambiance, charme.
GEMME n’attend plus que vous pour révéler toute sa valeur. Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // // 03.52.82.97.42

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : GEMME - Réf Superimmo : ANVX101432
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Caractérisques
Prix de vente : 116 640 €Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48,25 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
CaveAnnée de construction : 1948
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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