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Description

iad France - Charlène Dollez vous propose: Charmant F2 de 47,75 m² avec balcon et vue dégagée – 3e étage – Vendu loué
Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement F2 de 47,75 m², situé au 3e étage d’une résidence bien entretenue, vendu avec locataire en place.
Agencement fonctionnel :
Une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la nature, une chambre avec balcon, un couloir avec placard intégré, une salle de bain et WC séparés.
Les plus :
Double balcon avec vue dégagée sur la nature
Bonne luminosité
Disposition traversante
Résidence calme et agréable
INVESTISSEURS, ce bien est vendu loué, avec un loyer de 600 €/mois, locataire en place depuis 2016, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Dollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 919482604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/06/2025 - Réf. agence : 1784402 - Réf Superimmo : ANVXYW3YR
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 2 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
1 balconAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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