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Vente appartement 109 675 €
48,54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
48,54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 2 259 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 libre
Découvrez ce charmant appartement T3 de 49M², idéalement situé. Cet appartement, construit en 1996, offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud avec une terrasse de 8m² ; ouvertures en PVC double vitrage.
L'appartement dispose d'un séjour baigné de lumière naturelle avec une cuisine aménagée indépendante. Il y a deux chambres à coucher. La salle de bains et les toilettes indépendants assurent une intimité et un confort optimaux.
Situé au RDC, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant une sensation d'espace et de liberté. L'isolation par le toit et les murs garantit une température agréable toute l'année, complétée par un chauffage individuel électrique.
Charges courantes de copropriété annuelles eau comprise 1052€ et taxe foncière 861€.
L'appartement vendu libre de toute occupation est non meublé. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. proximité de toutes les commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes à pied, une maternelle et un parc et jardin sont accessibles. À 15 minutes à pied, une crèche, une école élémentaire et un collège sont disponibles, proche campus plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un appartement agréable idéalement situé grâce à son emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 500 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI86012018000030399
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 6267-GROUPEPIERREVAL - Réf Superimmo : ANVXZF941
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Prix de vente : 109 675 €  | Prix au m² : 2 259 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 053 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 175 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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