Vente appartement 81 375 €

48,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plougasnou (29630)

A découvrir entre Morlaix et Plougasnou, dans un bourg paisible à seulement 5 minutes de la mer, ce charmant duplex en rez-de-chaussée vous séduira par son cadre de vie chaleureux. Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage. A l'étage, deux grandes chambres offrent un espace nuit modulable selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant.. Un atout supplémentaire : les combles peuvent être aménagées en dortoir ou en espace détente, apportant un réel potentiel d'agrandissement pour accueillir famille et amis. Cette belle opportunité est idéale pour un couple primo-accédant ou un pied-à-terre en bord de mer, alliant calme, authenticité d'un petit bourg breton et proximité des plages et commodités. Rafraichissement à prévoir. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 81 375 €	Prix au m² : 1 691 € / m²
Taxe foncière : 541 €

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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