Vente appartement 60 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66000)

iad France - Nicolas Grandener (06 25 81 94 73) vous propose : Perpignan – Appartement T2 – Dernier étage – Résidence sécurisée – Deux extérieurs
Perpignan, secteur recherché.
Au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, appartement T2 de 48 m² environ bénéficiant d’une belle luminosité et de deux espaces extérieurs.
Il se compose de :
Un grand salon avec baie vitrée donnant sur un balcon
Un coin cuisine avec accès à un petit extérieur supplémentaire
Une chambre
Une salle de bain
Un WC indépendant
Les points forts :
Dernier étage (calme, luminosité)
Résidence sécurisée
Deux extérieurs
Belle pièce de vie
Idéal premier achat ou investissement locatif
Appartement fonctionnel et agréable, proche des commerces, transports et services.
Taxe foncière : 925e
Charges : 800e avec l'eau comprise
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener EI (ID 81164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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NICOLAS GRANDENER - IAD

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