Vente appartement 118 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

Appartement T2 - centre ville
À vendre, appartement T2 meublé situé en plein centre-ville de Pau, dans le secteur de la Foire Exposition. D’une surface de 42 m², ce bien représente une belle opportunité d’investissement locatif. Il est actuellement loué 550 € par mois charges comprises, dont 520 € de loyer et 30 € de charges. Le bail a débuté le 4 mars 2024.
L’appartement est lumineux et fonctionnel, équipé de menuiseries en double vitrage. Il se compose d'une grande pièce de vie refaite au goût du jour, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain fonctionnelle.
La copropriété est bien entretenue et aucun chantier n’est à prévoir. Des travaux importants ont d’ailleurs été réalisés récemment, notamment la réfection de la toiture.
L’appartement bénéficie d’un atout supplémentaire: la possibilité de location courte durée.
Un devis a été réalisé afin d’identifier les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique de l’appartement.
Cet appartement constitue une belle opportunité au cœur de Pau, pour un investissement locatif ou un premier achat.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 400,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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