Vente appartement 540 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 1er (75001)

Au cœur du quartier vivant et recherché des Halles, entre la rue de Rivoli et la Fontaine des Innocents, rue de la Ferronnerie – découvrez ce 2 pièces plein de charme, situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu.
D'une superficie de 48,32 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour d'environ 30 m² avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de bains, et de WC séparés.
Vous serez séduit par son charme de l'ancien, ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (classé C).
Le plan est optimisé, et une proposition de réaménagement virtuel est disponible en photos 2, 5 et 8 pour se projeter facilement.
Localisation idéale, au pied des commerces, restaurants et transports. Une vraie vie de quartier, dans un cadre historique et piétonnier.

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Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 11 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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