Vente appartement 449 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Dans le 12#7497; arrondissement de Paris, situé avenue de Saint-Mandé, à 5 minutes à pied de la place de la Nation et des lignes de métro (1, 2, 6, 9 et RER A), dans un quartier agréable et dynamique, bien desservi et proche des commerces.
PERENIUM vous propose un appartement 3 pièces de 48,75 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1900.
Ce bien se compose de la manière suivante :
Une entrée,
• Un séjour lumineux,
• Une cuisine indépendante,
• Une chambre,
• Une deuxième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau,
• Une salle d'eau,
• WC séparés.
Une CAVE en sous-sol est incluse dans le prix de vente.
Points forts :
• A 5 minutes de la place de la Nation,
• À proximité des transports (métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A),
• Appartement lumineux,
• Cave en sous-sol de cet immeuble.
Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 9 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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