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Vente appartement 472 000 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 12ème (75012)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 12ème (75012)
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- 9 833 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute demande d'information ou visite, veuillez contacter ma collègue Barbara TRAVERS : 06 84 03 23 64
75012 PARIS - MICHEL BIZOT / DAUMESNIL - 2/3 PIÈCES - TRAVERSANT, LUMINEUX ET CALME
EXCLUSIVITE - Barbara Travers, consultante indépendante Efficity, vous présente ce charmant 2/3 pièces de 48,33 m² Carrez, lumineux grâce sa double exposition EST/OUEST et idéalement situé Avenue du Général Michel Bizot, à proximité immédiate du métro (L8).
Au 3e étage, par ascenseur, au sein d'un bel immeuble de standing avec gardien, cet appartement est idéal pour un jeune couple souhaitant conjuguer qualité de vie, accessibilité et vie de famille.
Entièrement rénové il y a 6 ans, l'appartement offre un agencement soigné afin de créer un lieu de vie fonctionnel, harmonieux et confortable.
Il se compose comme suit :
- Un séjour avec cuisine ouverte.
- Une chambre au calme sur jardin.
- Un espace bureau (ou 2e chambre) également sur jardin.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé.
- Un grand dressing (possibilité de créer une buanderie).
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du square Charles-Péguy, des commerces et du marché.
À seulement dix minutes à pied de la place Daumesnil (métros L6 et L8) et du bois de Vincennes, le quartier offre un cadre de vie de qualité et très apprécié.
Charges : 2 200€/an, incluant notamment chauffage collectif urbain et eau chaude.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Local vélo dans la copropriété.
Barbara TRAVERS reste à votre disposition pour toute information et/ou organiser une visite de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°901638528.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200133 - Réf Superimmo : ANVX100P5D
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| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 9 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 449 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1961 | Chauffage collectif: au sol |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 416 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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