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Vente appartement 260 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Palavas-les-Flots (34250)

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  • 5 417 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
KÉVIN LARCHER - BSK Immobilier

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Description

Situé en seconde ligne, au dernier étage d'une résidence recherchée, découvrez ce superbe appartement T3 de 48m2 offrant une vue exceptionnelle, à la fois sur la mer et sur les étangs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition Est et Sud. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en aile, idéale pour profiter d'un panorama unique allant des étangs jusqu'à la mer.
Une cuisine récente aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC indépendant.
Cet appartement bénéficie de belles prestations : menuiseries récentes, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation intérieure et électricité refaite...
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre privilégié entre mer et nature.
Cette annonce référence 305216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 305216 - Réf Superimmo : ANVXZKOS7
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 5 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur mer
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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