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Vente appartement 179 900 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Oullins (69600)

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  • 3 748 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yann Duranton - efficity

Yann Duranton - efficity

117 avis
06 19 76 66 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69600 OULLINS CENTRE – APPARTEMENT T2 – 48M2 - 1 CHAMBRE - METRO 2 MIN A PIED - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT - VUE LYON
Yann Duranton et Efficity vous proposent cet appartement type 2 de 48m² dans une copropriété sécurisée situé en face de la mairie d'Oullins dans une petite rue perpendiculaire à la grande Rue.
Une fois la porte palière franchie vous arrivez dans un couloir qui dessert une grande cuisine de 10m² aménagée et équipée offrant une magnifique vue sur Lyon.
Une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un toilette séparé complètent l'appartement.
Un grand séjour de 17m² et une chambre avec placard de plus de 10m² s'ajoutent au bien.
Vous serez séduit par l'impression d'espace avec une grande hauteur sous plafond ainsi que le bon état général de cet appartement.
A noter la présence d'une grande cave privative qui s'ajoute au bien
Son emplacement proche de toutes commodités avec la station de métro B Oullins centre à 2 minutes à pied ( direction part dieu en 13 minutes) et la présence des commerces font de cet appartement une opportunité à saisir sur le secteur.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Yann Duranton par téléphone au 06 19 76 66 82 ou email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 190504 - Réf Superimmo : ANVXZ79HK
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 3 748 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 648 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 172 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Année de construction : 1910Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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