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Vente appartement 85 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 771 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anne-Laure Breant - efficity

Anne-Laure Breant - efficity

1 avis
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Description

30000 - NIMES - Proche centre-ville - 2 pièces - 48.0 M² - Appartement loué, spécial investisseurs.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé rue Daudet, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Cet appartement d'environ 48m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Le séjour ouvrant sur le balcon offre un espace de vie agréable et chaleureux. Ce bien comprend également une grande chambre, une cuisine séparée et spacieuse donnant sur le balcon, une salle d'eau et toilettes séparées. De plus, vous disposez d'une cave de plus de 7m² pour du rangement supplémentaire. Des stationnements sont réservés aux copropriétaires dans la résidence. Cet appartement est en bon état général et très bien entretenu par les locataires. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme. N'hésitez plus, ce bien lumineux est une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 194953 - Réf Superimmo : ANVXZJV5M
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 688 € / anTaxe foncière : 940 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 15 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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