Vente appartement 69 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nevers (58000)

Magnifique appartement type T2 de 48m² dans une résidence avec ascenseur en plein centre ville de Nevers, avec une place de parking et une cave.
Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les commodités et des commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, d'une superficie Loi Carrez de 48m², appartement idéal pour un premier achat ou pour du AirBNB.
Cet appartement propose une entrée dont le dégagement propose une placard penderie pour le côté pratique. A gauche de l'entrée, il dispose d'un séjour ou salon de 12m².
Le dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée de 10m², une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre de 11m².
Côté pratique, cet appartement propose également une cave, ainsi qu'une place de stationnement dans un parking sécurisé
Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage Aluminium, de volets roulants mécaniques
Il propose des revêtements de sol de type linoléum (entrée, séjour, chambre) ou carrelage (cuisine, wc et salle d'eau).
Il propose un chauffage type électrique individuel, avec ballon production d'eau chaude.
Les charges de copropriété s'élèvent à 880€ à l'année.
Côté internet, la résidence est équipée de la fibre.
Les plus de cet appartement : Sa situation géographique, son aménagement intèrieur,, son quartier en hypercentre ville de Nevers proche de toutes les commodités, sa résidence sécurisée avec ascenseur, cave et place de parking privative.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13
Idéal pour un premier investissement, cet appartement et une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant!
Cette annonce référence 302262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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