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Vente appartement 86 500 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 1 802 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
Biens à Nantes

Biens à Nantes

88 avis
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Description

Résidence Services Séniors les CASTALIES Appartement vide, disponible à la vente comme à la location Dernier loyer annuel de 11400 euros, très bonne rentabilité de 13.17% ! Le Cabinet Immobilier Biens à Nantes / Séniors vous propose dans cette résidence un choix d'appartements à louer ou à acheter : Nantes, quartier Saint Donatien, dans la Résidence Services Seniors Les Castalies, à proximité immédiate des commerces et des commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et arrêt de bus au pied de l'immeuble. La Résidence, propose à ses habitants, seniors autonomes, des services de confort, de sécurité et de convivialité tels que : Un accueil, restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture, gym douce, chant?) et une équipe présente 24h/24 pour assurer leur bien-être. Petits animaux de compagnie autorisés selon conditions. Cet appartement de type T2 de 48m², comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon/terrasse, une petite cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche et emplacement pour machine à laver, un WC. Chauffage individuel électrique, volets et store banne électriques. Appartement fraîchement rénové. Charges immeuble annuelles propriétaire : 2844 euros Charges de cercle annuelles : 8344 euros Contactez notre Service sénior pour vous proposer nos différents biens en location, en vente ou en investissement. Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires sont à charge acquéreur et vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Publiée le 20/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2205TD - Réf Superimmo : ANVXZI09A
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Caractérisques
Prix de vente : 86 500 €Prix au m² : 1 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 844 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,13% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 19871 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 194 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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