Vente appartement 133 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose: CHARMANT T2 AVEC JARDIN DANS UN CADRE VERDOYANT
Actuellement loué en bail meublé d’1 an qui prend fin au 31 janvier, il séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.
Un emplacement de parking privatif complète le bien.
Le loyer actuel est de 780€ charges comprises (dont 110€ de charges)
Ses atouts :
* Belle superficie
* Quartier verdoyant
* 10 minutes en bus de la Gare RER C Epinay sur Orge ou du T12
* Parc du Château de Morsang à proximité
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 133000€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne.
Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 22 décembre 2025 à 8h00
Fin des offres d'achat en ligne : 23 décembre 2025 à 20h00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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STÉPHANIE L'HENAFF - IAD

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