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Description

Spacieux t2 de 48m2 et exceptionnelle terrasse de 27 m2 exposée sud est et sans aucun vis à vis, vendu avec un garage en sous-sol de 18m2.
Appartement vendu libre de toute occupation.
Situé au rez de chaussé surélevé d'une résidence récente de 2007, il est composé d'une entrée, d'un séjour - cuisine de 28m2 donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin, d'une chambre, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Idéalement situé à Montpellier, dans le quartier Hôpitaux Facultés, il se situe dans une résidence arborée, à proximité des commerces( 2 minutes à pied), de l'arrêt de tram Occitanie( 10 minutes à pied), de la fac de Sport, de la fac de médecine( 10 minutes à pied)...
Copropriété:
- pas de procédure en cours.
- les charges comprennent l'eau froide et sont de 85€ par mois Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 105805DHI1814 - Réf Superimmo : ANVXZFL3F
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 3 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48,4 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Garage1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 270 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 765 € / an
Maximum : 1 022 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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