Vente appartement 120 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34080)

34080 MONTPELLIER – SECTEUR ALCO – APPARTEMENT T2 DE 48 M² – PREMIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE – RÉSIDENCE CALME – PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - INVESTISSEMENT LOCATIF
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 48 m², situé au 330 rue Michel Teule, à Montpellier, dans le quartier résidentiel et calme d'Alco.
Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis le salon et la chambre, idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 680 € CC, représentant une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité à 7% brut.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble est en bon état général.
En annexe, une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Sa proximité immédiate avec les facultés, les lignes de tramway, les bus, les commerces et les grands axes routiers, en fait une adresse recherchée, parfaite pour la location étudiante ou la location classique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à .
Prix de vente : 120 000 € (honoraires à la charge acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 269,5 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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FANNY GARCIA - EFFICITY

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