Vente appartement 189 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

iad France - Christophe Delrive vous propose: Montpellier Rives du Lez !
Secteur prisé pour son cadre de vie, ses commodités, ses accès directes à l'hyper centre et aux grands axes routiers, et à seulement 3 min à pieds du tramway.
Au sein d'une agréable résidence de 1995, au 4ème étage avec ascenseur, je vous propose un bel appartement 2 pièces de 48 M² avec terrasse et parking privé. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre avec placard, une cuisine séparée équipée, et un spacieux et lumineux séjour donnant sur une agréable terrasse avec une vue imprenable sur l'Arbre Blanc.
Appartement libre de toute occupation, alors si vous cherchez un nid douillet dans un des quartiers les plus prisés de Montpellier, n'hésitez plus pour me contacter rapidement et saisir cette belle opportunité !
A très bientôt,
Christophe :)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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CHRISTOPHE DELRIVE - IAD

Siren : 851187849 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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