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Description

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- APPARTEMENT de PLAIN-PIED – 2PIÈCES - 38 M2 - TERRASSE – EXCELLENT ETAT – QUARTIER CALME-
EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous propose ce bel appartement de plain-pied d'une superficie de 38 m², avec terrasse, et parking privé, au cœur d'une charmante résidence sans étage, dans un secteur recherché de Meschers-sur-Gironde, à 200m des plages.
Elle se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, de 30 M2, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparé.
Idéal pour les vacances, cet investissement est aussi bien dédié à la résidence principale que locative.
Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 197498 - Réf Superimmo : ANVXZREKG
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage individuel électrique
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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