Vente appartement 172 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- APPARTEMENT de PLAIN-PIED – 2PIÈCES - 38 M2 - TERRASSE – EXCELLENT ETAT – QUARTIER CALME-
EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous propose ce bel appartement de plain-pied d'une superficie de 38 m², avec terrasse, et parking privé, au cœur d'une charmante résidence sans étage, dans un secteur recherché de Meschers-sur-Gironde, à 200m des plages.
Elle se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, de 30 M2, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparé.
Idéal pour les vacances, cet investissement est aussi bien dédié à la résidence principale que locative.
Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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