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Description

SLM Gestion vous présente ce charmant appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de 2007. Cet appartement de 49 m2 offre un cadre de vie calme et agréable.
L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour exposé sud-ouest avec un coin cuisine, d’une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol est également incluse avec l'appartement.
Idéalement situé, proche des transports (bus à proximité desservant la gare de Melun), des commerces, des écoles (proche Lycée Saint Aspais, de la Préfecture et du centre-ville. Les points forts de cet appartement : sa luminosité, une bonne isolation, des charges modérées (110 € par mois) et sa place de parking en sous-sol.
À proximité :
Commodités de centre-ville
Commerces, cafés et restaurants
Écoles et lycée à quelques pas
Transports en commun facilement accessibles
Cet appartement est parfait pour les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier prisé.
N'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : T128 - Réf Superimmo : ANVXYV3BT
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 2 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48,66 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2007
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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