Vente appartement 385 200 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130)

Magnifique Première ligne Carnon Plage.
Grand Appartement T2 face à la mer avec une vue panoramique, en dernier étage d'une petite copropriété.
Ce petit bijou comprend un séjour - cuisine de 30 m² lumineux et parfaitement équipée, donnant sur une vaste terrasse de 14 m² avec une vue jusqu'à la pointe de l'Espiguette, une chambre de 11 m² face à la mer, une salle de bain avec douche à l'italienne, un coin bureau ou coin nuit, un wc séparé et un cellier.
Un garage fermé en rdc complète idéalement ce bien.
Très rare à la vente.
Nombre de lots de la Copropriété : 40
Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice LAVOL inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 352 221 329
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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FABRICE LAVOL - 3G IMMO

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