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6
Vente appartement 179 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 3 729 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LYON 9 - GARE DE VAISE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48.1 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 22 Rue Masaryk, à Lyon 9, dans le quartier très prisé de la Gare de Vaise.
Idéalement placé à proximité immédiate de la gare à 50 mètres à pied, cet appartement lumineux de 2 pièces vous charmera par son agencement optimal et son emplacement stratégique.
Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement de 48.1 m² offre une luminosité exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de chaque instant dans un cadre calme et serein.
Situé au premier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu sur 4 étages avec ascenseur, cet appartement a été construit entre 1850 et 1919, ce qui lui confère un charme authentique et une solidité indéniable.
Le séjour de 21.65 m², spacieux et chaleureux, vous invite à la détente et à la convivialité. La chambre, quant à elle, offre un espace de repos intime et paisible de plus de 14m2.
Un espace bureau/chambre indépendante et complémentaire de 6.55m2 de type alcôve pour votre quotidien ou réception familiale/amicale.
Dans un état général bon, cet appartement est un véritable cocon prêt à vous accueillir. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien rare à découvrir sans plus attendre !
Visite sur RDV - Contactez Patrick ALMEIDA- effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 196066 - Réf Superimmo : ANVXZRMY1
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 3 729 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an | Taxe foncière : 472 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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