Vente appartement 164 800 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

À deux pas du port, du tribunal et du collège Brizeux, se cache une véritable pépite : un appartement de près de 50 m² entièrement repensé avec goût et élégance.
Spacieux, baigné de lumière et sans le moindre travaux à prévoir, il séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour, convivial et accueillant, s'ouvre sur une cuisine neuve soigneusement aménagée. La grande salle d'eau, résolument moderne, et les deux chambres confortables complètent harmonieusement cet ensemble.
Chaque détail a été pensé avec soin : menuiseries bois et aluminium, finitions raffinées, matériaux de qualité — un équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Une cave indépendante vient parfaire ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 241,6 €
Honoraires charge acquéreur : 9 558,4 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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YOHAN LE CAROUR - MEGAGENCE

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