Vente appartement 266 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Lilas (93260)

APPARTEMENT VENDU LOUE - Excellente opportunité d'investissement en plein cœur des Lilas !
Situé à 5 min à pied de la ligne 11 "Mairie des Lilas", dans une rue à sens unique parfaitement au calme, au sein d'une copropriété très bien entretenue des années 90, au 4e étage avec ascenseur :
Appartement deux pièces composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 21 m² donnant sur un balcon de 8m², d'une petite cuisine séparée de 5m², d'une belle chambre de 12m² avec sa salle de bain et de wc séparés.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Appartement vendu loué à une excellente locataire très sérieuse 889,15€ + 100€ de charges par mois.
Garage loué 80e/mois séparément et libre pour la vente.
Opportunité d'investissement à saisir !
Les + de ce bien :
- À 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas
- Dernier étage
- DPE D
- Balcon, Garage et cave
- Au calme et lumineux
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487 - SAFTI – DADON Yoninah, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YONINAH DADON - SAFTI

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